LES NOUVEAUX PROJETS …….PRIVES pour LACANAU

Cette réunion de deux heures a fait suite à la réunion d’information concernant le budget et les projets publics le 5 juin 2019 (https://www.lacanau.fr/actualite/presentation-du-budget-2019-et-des-grands-projets-municipaux/).
Une centaine de personnes présentes y compris les intervenants et l’équipe municipale.
Au programme, présentation de trois projets immobiliers privés par les sociétés concernées :

1/ Montagnol Est-Le Basta (Lacanau Ville). Construction d’une Zone mixte commerces + logements sur 4 hectares.
Promoteurs : les 2 gérants de Super U (Fouchier-Médevielle)
Emplois attendus :100 en CDI permanents
Architecture : caractère paysager, conforme à la loi 2017 sur la biodiversité (8000 m2 de toits photovoltaïques, parkings perméables, une zone verte)
Structures :

2 gros bâtiments divisés en modules de 50 à 400m2

1 bâtiment divisé en modules de 50 à150m2

1 coulée verte entre les deux

1750m2 de logements R+2 avec des boutiques niveau R

1 bâtiment de 2500M2 destiné à un établissement de restauration rapide : McDonald’s !

Question Apllo : pourquoi un fastfood et pourquoi MAC Do ?
Réponse du maire : pas d’autre investisseur intéressé à part KFC

25 places de parking

Les enseignes commerciales qui ont réservé des locaux :

1 jardinerie pour M.SUIRE (Briconautes) 10 emplois

1 magasin électroménager pour M.JEANJEAN 2 emplois

1 loueur de véhicules LOCA U pour SUPER U

1 Intersport 2 emplois

1 Bazarland 5 emplois

1 magasin Grand Panier BiO 4 emplois

1 salle de sports Orange Bleue 3 emplois

1 McDonald’s 35 emplois

1 bar « HOUBLON et ORGE »

Dans les boutiques du bâtiment logement, attente de candidatures (agence immobilière…)

2/ Résidence de tourisme de la société NACARAT (derrière le Casino à
Lacanau-Océan)

Promoteur : Groupe Rabot Dutilleuil, filiale NACARAT spécialisée dans les résidences de tourisme, étudiantes, service seniors, hôtels, EHPAD.
Investisseurs : groupe Nemea + des banques
Architecture : 1 bâtiment collectif en R+1, des bungalows en R+2, sur un dénivelé de 16 m, avec une pente de 8 à 16 m !
103 logements du T1 au T4, 34 collectifs et 69 individuels, 113 parkings, 84 extérieurs, 29 intérieurs pour le personnel
Cheminements piétons
Aspect extérieur : bardage bois, menuiseries noires, conservation maximum des pins du terrain (donc, montage des bâtiments par modules préfabriqués déposés par des grues)
Végétalisation intermédiaire : espèces locales, chênes verts, chênes liège
Services : 1 piscine intérieure, 1 piscine extérieure, 1 salle de sport, 1 hammam-sauna, 1 miniclub, 1 laverie, 1 salle pour animations, 1 service seniors.
Fonctionnement de la résidence : Pâques (avril) – Toussaint (novembre). Capacité d’accueil 370 personnes en location saisonnière (environ 2000€/ semaine) avec confort 4 étoiles.

Question sur la date des travaux : pas de chantier entre le 15 juillet-30 Août
Question Apllo : implantation à quelle distance des lotissements voisins As et Cracks ?
Réponse : à 10 m de la clôture.

3/ Pôle Santé sur le site du Moutchic/ ancien Préventorium
Promoteur : groupe « Réalités » – Investisseur : groupe mutualiste « Pavillon Mutualité » –
architecte Duncan Lewis. Projet baptisé « Human’essence »
Architecture : 1 pôle Santé et 1 résidence services seniors
Le pôle santé accueillerait des spécialités comme radiologie, neurologie, dentiste.
Aspect extérieur : conception très novatrice en matière d’écologie ! Intégration totale dans la nature du site. Conservation de tous les arbres, toits recouverts de la végétation existante au départ sur le terrain, parkings visiteurs en aiguilles de pins compactés.

Question : résidence service ou résidence locative de tourisme ?
Réponse : uniquement résidence service seniors/santé publique.